リビング等メイン部屋の日差しが最も良い「南向き」が最高値！

まず太陽の動きですが、太陽の光は東から出て、真南で正午となり、西へと沈みます。なので南向きは最も日当たりが良く洗濯物もよく乾きます。

マンションの窓の方角についても、最も高値となるのはやはり日当たりの良い「南向き」の住戸。景観がよほど良いところでなければ日当たりが悪くなる「北向き」は安くなりやすい傾向があります。天井まであるような大型の窓が二面あるような部屋で南向きだと明るすぎ・暑すぎという北向きにはない贅沢な悩みも。

細かく言えば南向きにバルコニーがあって寝室に窓が東向きであれば、朝日は十分に入って明るく、昼間も活動しやすい理想的な空間と言えるのではないでしょうか。西側は特に夏だとかなり暑くなり、就寝する夜まで暑さが影響してしまうので壁のほうが良い事もあります。

但し、いくら南向きで日当たりが良いですよ、と言っても駐車場が近くにあったり、ゴミ置き場など共用部分が重なっていたりすると安く設定される方向にあります。ゴミ置き場は例えゴミの臭気が漂わなくても安くなりがちです(逆に、ゴミを出しやすいというメリットはありますが)。

さらに南向きでも、近くに大きなマンションが建っていたりするとせっかくの南向きという条件も潰されがちになるので安くなります。(※こちらのほうが階層が高い場合は除く)

やっぱり南向きが日当たり良くて高値！

東と西なら、午前に日差しが欲しい事が多いので東が高め！

日当たりが良くても騒音の原因や、共用施設で割安に…